肖飞天就找到了买光头地皮的吴松，提出联合开发，他以100万的资金入股。
吴松同意了，但只要现金，肖飞天现在身无分文，却理直气壮地要求以他的技术入股。
肖飞天声称他的技术可以让吴松避免损失500万，他不要吴松一分钱，只要吴松答应算他100万入股就行。吴松犹豫了片刻，见肖飞天说得笃定，就信了。
肖飞天就带吴松白天来到地皮处，让人实地测量了一下，和晚上退潮时的误差差了上百亩。吴松大惊，他急于拿到地皮，又是北方人，第一次做海景房，没有想到涨潮和退潮时的误差居然如此之大。
吴松当即找到光头，让光头退了他500万的地皮款差价。他说话算话，让肖飞天入股了公司。
肖飞天借吴松起家，在帮吴松打造了几个项目后，迅速成为了千万富翁。他不甘心久居人下，就和吴松分开，单干了。
聚是一团火，散是满天星……肖飞天一个人单枪匹马，接二连三地拿下了几个项目，都获得了巨大的成功。正当他孤注一掷将全部身家押在了一个房地产项目上时，击鼓传花到了最后一棒，他被套牢了。
数据显示，海南的房地产市场在1991年为1400元/平方米，1992年则猛增至5000元/平方米，1993年上半年房地产价格达到顶峰，为7500元/平方，而在当时，海南省的职工平均工资是292元，相当于一个职工工作两年，不吃不喝还不能购买一个平米的住房！
海南的地价也从1991年的几十万一亩的价格，迅速地涨到1993年的680万一亩。最疯狂时，一个楼盘正在设计图纸，还没开挖，就已经被各级开发商、投机客一轮轮地炒作，甚至有个楼盘还没有盖起来就被炒作了16次之多！
当时海南仅有占全国0.6%的人口，积压的商品房数量却占全国的10%。
疯狂的时代，会演绎许多离奇且荒诞的故事。肖飞天亲身经历了许多，有一次他刚在1楼签了购房合同，然后上楼，每一层楼都有人加价要买他手中的房子，到了6楼，加了1倍就卖掉了。连他自己都不敢相信。
曾经有个流浪汉，夜里睡在某售楼处门口，早上醒来发现他莫名其妙成了排队买房的第一个人。当他准备提着几件破衣服离开时，从队伍后头跑出来几个人，提出要花钱购买他的位置……最后流浪汉拿着天上掉下来的 7万块钱，欢天喜地地走了。
肖飞天去唱歌，看上了一个歌手，给了5万的小费。结果邻座有一人以为他跟他争风吃醋，当即甩了20万过去！在90年代啊，普通人忙活一年，收入才几百块！钱花得如此豪爽，说明钱来得得多容易！
1995年，海南房地产泡沫破灭，海南房地产泡沫的破灭事件成为中国局部泡沫经济的典型样本！大气候是国家层面对海南房地产过热的担忧和调整，小环境是海南房地产之火燃烧过旺，海南承受不起如此凶猛的火焰，直接烧干了海南的底气。
热情和疯狂支撑不起一个市场的长盛不衰，没有制造业、高科技业的海南，只依靠旅游和农业能有多大的经济体量？建立在沙滩上的房地产轰然倒塌，跑得慢的人，都被砸在了废墟之中。
肖飞天就属于其中之一。
砸在手中的房子卖不掉，一夜之间房价腰斩一半，很快就又跌到了三分之一。来海南的时候，肖飞天身无分文，离开海南时，他欠了3000万的债务。
肖飞天回到了长沙，沉寂了半年之久。他大可以注销了公司，所欠债务也会因为公司的注销而一笔勾销。但他没有这么做，他决定东山再起，不但要还清债务，还要再创辉煌。
又半年后，肖飞天在当地开始了房地产开发。在海南房地产黄埔军校所学的知识，回到内地，发现有降维打击的优势，很快，他就操盘成功了一个不小的项目，打了一