口他们违约,再敲他们一笔。”
“我所担心的是,他们不肯就此束手就擒,会要求走法律诉讼程序,一旦这样,时间会拖得很长,这一因素,我们也不得不考虑进去。”
郭炳坤颔首,抽了一口手中的雪茄,吐出一个烟圈,任其缓缓升到半空,再慢慢散去,才开口道:
“这也是我担心的。一旦走到这一步,酒店就会被查封,双方的借贷关系和还款情况,也会被详细调查。”
“不管合同上我们怎么修改,但法律规定在那摆着,追究违约责任是一回事儿,将做为抵押物的酒店划到我们名下,又是另一回事儿。”
一旁已经研究完合同的赵胜利插话道:
“老板说的对。这个合同我看了,原来是五个亿的贷款,三分利,等额本息分五年偿还。”
“现在,我们只需将合同的期限改成三年,也就是两个月前到期,那他们就是铁定的违约了。”
“当初,双方在签订合同时,由于乔家没有那么大规模的不动产,就约定将天堂岛大酒店及配套设施等全部资产做为抵押,如果到期无法偿还本息,我们就可以拍卖抵押物取得赔偿。”
“在违约责任上,原来规定的合同标的金额20%的赔偿金,这明显不够,我们可以再提高一些,力争覆盖住酒店的价值。”
郭炳坤道:“那就将合同期改成三年,赔偿金改成合同标的金额的200%,违约责任上写明我们可以优先选择接手酒店或拍卖资产还债。”
赵胜利记录下来,随后又说道:“这样一来,两个月前合同已经到期,天堂岛大酒店已经事实违约。”
“本金加上违约金就是十五个亿,酒店就算他们投入了二十个亿,一旦拍卖肯定要打折,那样他们无论选择什么方式,都是一样的。”
郭建晨一听,兴奋地直搓手,“太好了,我们郭家马上就有一家六星级酒店了。”
在他的意识蓝图里,当然不局限于此。
做为郭府的大公子,一旦拥有了一家可以为所欲为的高星级酒店,他的声色犬马生活,岂不是更加锦上添花了。
顿时,各色美女的形象,在这位公子哥的脑际掠过,使他进入到亢奋状态。
耳边,赵胜利律师没有顺着他的思维节奏进行,而是提醒在座的人道:
“如果他们想走诉讼这条路,我们也有对策。就是申请将酒店查封,待诉讼流程走完后,再行拍卖或强行过户给我们。”
“如此一来,实际上我们等于把他们所有的路都堵死了,只剩下唯一的一线出路。”
郭建晨一愣,不满地说道:“怎么还给他们留了出路,是什么?”